淩兆祥（王晶）帶著妻子淩太太（夏文汐）搬進了偏僻的豪宅，這所新房裏處處透著詭異，一天兆祥偶遇佛學專家許禪（莫少聰），許禪警告兆祥將有災難，但兆祥不以為意，沒有將此事放在心上。淩太太因懷有身孕而住進醫院，兆祥難耐寂寞與一般損友歐公子（陳百祥）、屈臣氏（曹查理）等出去鬼混，不料在搭車時偶遇美女冰琪（關之琳），兩人有了一夜情，但春夢醒來的兆祥覺得對妻子內疚於心，決定與冰琪斷絕來往。不料冰琪一家乃是厲鬼冤魂，也是兆祥新房原來的主人，被人殺死全家後鬼魂一直在屋裏遊蕩，而冰琪當年也是被人拋棄，她認為兆祥也是負心薄幸之人，於是決定報複。兆祥開始被無窮無盡的惡夢包圍，他開始感覺到自己已經被鬼魂纏住，但此時為時已晚，他的父親及淩太太的小妹被冰琪一家擄走，歐公子與屈臣氏也被整治的不成人形，而他自己也住進了醫院。萬般無奈之下，他唯有懇求許禪出手降妖除魔，他們要與厲鬼進行一番惡鬥……