蔡俊因《荒村公寓》一書走紅，表妹蘇萌同粉絲會書迷踏上尋找荒村的旅途，而在簽售會現場，陌生女孩歐陽小枝拿出一張來自荒村的照片後神秘消失。書迷自荒村歸來後，身陷詭異迷局，預言成真。蘇萌男友霍強懷疑這一切與小說有關，和蔡俊一起展開調查，根據線索找到一座同名的荒村公寓，不料遇到神秘租客小枝，屋內的詭異景象讓蔡俊漸漸感覺到他和小枝之間，存在千絲萬縷的聯係，而荒村是解開秘密的鑰匙。在早已廢棄的古老山寨裏，歐陽、祝由、西巫三大家族的恩怨情仇漸漸浮出水麵，一連串詭異事件的真相也呼之欲出，荒村寶藏傳說的秘密終於解開，可在地宮秘境裏，一路攜手走來的蔡俊和小枝經曆了一場生死離別。.