亞瑟·科普斯（丹尼爾·雷德克裏夫 Daniel Radcliffe 飾）是一個年輕的律師。他受雇於一個寡婦，要前往一個小鄉村處理關於這個寡婦的遺產問題。看上去一切都很正常，可是他並不知道，一場危及生命的浩劫正在向科普斯襲來。他到達了小鎮，可是小鎮上的所有人似乎並不歡迎他，他們都希望科普斯能盡快地完成工作後離開。很顯然，這個小鎮埋藏這不少的奧秘。雖然小鎮的人們都在和科普斯保持距離，不想讓他知道這裏曾經發生了什麽，但是科普斯還是知道了那棟屬於本身客戶的老宅子似乎有問題。恍恍惚惚之間，有一個女鬼總是會來騷擾這裏的住戶，她要在這裏找回屬於本身的人和屬於本身的東西。這個女鬼的行為充滿了危險，她甚至連孩子都不放過。表露在女鬼的襲擊之下，亞瑟·科普斯和他的孩子能夠逃過一劫麽？影片按照英國小說家蘇珊·希爾（Susan Hill）1983年出版的暢銷小說改編。小說《黑衣女人》自出版之後很快被改編成話劇，這出話劇被英國媒體評價為“戲劇舞台上最令人激動、最吸引人和最成功的作品”，從而在英國倫敦西區連續上演了20年，其長盛不衰的效應相當驚人。電影版《黑衣女人》的劇本由《海扁王》編劇簡·古德曼執筆。