數學教師亞瑟（托尼·夏爾赫布TonyShalhoub飾）的生活在妻子死於火災後境變得糟糕。某日，亞瑟突然獲悉其叔叔賽瑞斯將一所大宅作為遺產留給了他，於是亞瑟和女兒凱西（莎諾·伊麗莎白ShannonElizabeth飾）,兒子巴比以及保姆四人搬入了豪華的宅邸，正當他們為住所的舒適感歎時，一位不速之客丹尼斯（馬修·裏沃德MatthewLillard飾）向他們發出警告，原來丹尼斯具有通靈能力，曾經和賽瑞斯一起搭檔捉鬼，而賽瑞斯捉鬼的目的，乃是根據古書指引，建造一所用十三鬼魂作為能源，具備預知能力的設備“惡魔之眼”。這所豪宅的真實麵目便是賽瑞斯的靈媒設備，亞瑟等人被困在其中，眼看要做為喚醒惡魔的活人獻祭。